若透天厝一楼做营业使用，二楼以上仍为住家，财​​政部表示，只要符合自用住宅用地要件者，仍可申请依房屋实际使用情形的面积比例，分别按自用住宅用地及一般用地税率课征地价税。

       官员也提醒，地价税申请适用自用住宅优惠税率今（22）日是最后一天。

       财政部官员指出，有民众以为自有的透天房屋一楼做营业使用，二楼以上仍做住家使用，其地价税不能申请按自用住宅用地优惠税率课征。事实上税法规定并非如此，如土地所有权人或其配偶、直系亲属办竣户籍登记，且无出租或供营业使用，都可依比例按千分之2自用住宅用地税率缴纳地价税。

       举例来说，甲君所有四层楼的透天厝，其坐落土地面积100平方公尺，若符合自用住宅用地要件者，则土地面积100平方公尺全部可按自用住宅用地税率课征地价税；若房屋一楼做营业使用，第二、三、四楼做住家使用，则土地面积75平方公尺，即100平方公尺的四分之三可按自用住宅用地税率课征地价税。

       申请按地价税自用住宅用地优惠税率，须土地所有权人本人或配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记，无出租或供营业使用，且地上房屋系属本人或配偶、直系亲属所有。

       同时，须在地价税开征40日前，也就是9月22日向土地所在地的税捐机关提出申请，当年才能适用地价税自用住宅优惠税率，超过9月22日才申请，就要次年度才能适用。

       至于之前已申请核准而用途未变更者，免再申请;而若是该土地所有权移转，包括买卖、赠与、继承、共有物分割、自益信托、撤销信托、持分增加的土地等，移转后用途未变，新所有权人仍须申请才能适用。

2016-09-22 01:13:58 经济日报 记者林洁玲／台北报导