近来房屋税争议大，财政部明（4）日将邀请22县市全面检讨房屋税制，检讨方向包括房屋标准单价评定时间缩短，住家房屋现值免税额10万元拟调高，以及折旧率等三大方向。

       财政部官员表示，房屋税额的计算，是房屋现值乘以税率，在房屋现值中又包括标准单价，面积，地段率，以及折旧率，因此包括各县市调整标准单价后影响，以及折旧率调整方向等，将听取各县市的意见。

       由于外界反应标准单价三年才调整一次，无法适时反映市场价格，财政部研拟是否缩短至每两年一次或是更短。财政部官员也透露，不只房屋标单要调整，折旧率也多年未检讨，必定会一起调整。

       有学者建议，房屋折旧年数及残值率可适度调低，自目前最高60年改成50年，其他按照比例减除，减轻赋税，并建立房地合一的税率，从根本解决财产税问题。财政部官员解释说，相较于房屋标准单价近年陆续调整，折旧率与房屋残值率确实多年未检讨，有检讨空间。

       举例来说，台北市房屋耐用年数订为60年，但我国固定资产耐用年数表中钢筋混凝土仅50年，确实有检讨必要。至于房屋免税额度，官员认为，除了上述其他要素随物价指数调整外，免税额度也应一并调整，现行免税额10万元已20多年未调整，无法反映房屋建材涨幅，有向上调整的空间。

       此外，房屋税税率与路段率部分，外界也期望可以取消或是降低。财政部官员指出，地价税在评定时，会考虑当地土地涨价情形，路段率评价并没有重复课税的问题。

       官员强调，一个是地价的评价，一个是房屋税基的评价，两个不同的税基，不同的参考，无法合并取消其中一个路段率，除非变成一个不动产税。

2016年10月3日0时01分36秒经济日报记者林洁玲/台北报导