财政部表示，凡增加房屋使用价值的建筑物，均属房屋税课征对象，因此房屋设置电梯，应按其载客人数、停阶数、电梯速度核算房屋现值，并依房屋主建物实际使用情形按适用税率课征房屋税。

       但若是工厂附设的电梯，是供运送产品使用，且为制造产品工程中必须的设备，其用途仅以制造产品过程中运送产品为限，则免予并入课征房屋税。电梯、升降梯课征房屋税，取决于其用途别而有不同结果。

       进入老年化社会型态，许多旧房屋改建增设小型电梯，或一些新建透天厝房屋有安装电梯的设备，亦或是建设公司也会推出一楼孝亲房或电梯别墅为诉求，吸引三代同堂的家庭换购新屋。

       财政部指出，依房屋税条例第2、3条规定，凡增加房屋使用价值的建筑物，均属房屋税课征对象，电梯既属附着于房屋的建筑，可增加房屋使用价值，自应并入计算房屋课税现值，按其载客人数、停阶数、电梯速度等，核算房屋现值，并依房屋主建物实际使用情形课征房屋税。

       由于电梯设备是固定附着于房屋，与房屋构成一体，增加房屋使用价值，因此须课征房屋税，而若房屋进一步办理移转时，也须课征契税。但若装设的电梯是提供工厂作运送产品使用的货梯，为制造产品工程中必须的设备，其用途仅以制造产品过程中运送产品为限，则不并入课征房屋税。

       主要是因为工厂货梯认定与一般机器设备相同，与一般电梯设置是以增加房屋使用价值有别，因此免并入课征房屋税。财部提醒，若民众设立房屋税籍后才增设电梯设备，须记得检附电梯设备载客人数、速度及停阶数规格等相关证明文件，向地方税局申报并入房屋税籍课税，以免日后遭人检举，除须补税外，并被处以罚锾。

2016-11-21 00:02:57 经济日报 记者林洁玲／台北报导