房地合一课税明年上路，除交易利得在30万元以下，或应纳税额少于4.5万元的漏税案件，也未利用他人名义买卖房产，短漏报行为不会遭到处罚之外，一般违章漏税案件最重会被处以本税三倍以下的罚锾。

       明年房地合一制施行后，出售房产获利未在规定期限内完成申报，或已申报但短漏税所得税，或完全未申报的违章案件，最轻会被处以3,000元以上、3万元以下的罚锾；最重则要按所漏税款处以三倍以下罚金。

       新制规定，适用房地合一新制课税的纳税人（出售房产者）必须在所有权完成移转登记之次日起算30天内，向国税局办理申报，有利得者亦应在申报前缴清税款。但是，未申报或短漏报者符合一定条件下，共有三种交易样态不会被罚。第一、未依限办理申报，但在未经他人检举及未经稽征机关或财政部指定调查人员调查前，已自动补报且枯有漏税情形，已自动加计利息补缴漏税款者。

       第二、个人交易因继承取得的房产，且在交易日之次年综合所得税结算申报期限前已自动补报，如有应纳税额亦已加计利息补缴者。第三、配合税捐稽征法第48条之2「微罪不罚」原则，未申报且短漏报房产交易利得在30万元以内，或是漏税额低于4.5万元的违章案件，经查无利用他人名义买卖房产情形者，短漏报违章行为亦得以免罚。

2015-12-14 00:18:13 经济日报记者陈美珍／台北报导