财政部表示，若房屋外墙斑驳老旧而拉皮，由于不影响原建筑物的基础梁柱结构，并非增建或改建，因此不会增加房屋税额。反之，若是顶楼加盖铁皮屋，由于已扩建或改建该建筑物，则需要课征房屋税。

       近来有民众疑惑，为房屋外墙斑剥老旧而进行拉皮的住宅，会不会增加房屋税。财政部官员说，若仅进行外墙补强重新整理，或是进行外墙防水工程，因该补强作业并不影响原建筑物的基础、梁柱结构等，不会增加房屋税额，无需加征房屋税。

       依房屋税条例第3条规定，房屋税以附着于土地的各种房屋，及有关增加该房屋使用价值之建筑物，为课征对象。因此房屋税须申报设籍课征范围内的包括增建、改建，在原建筑物增加面积或高度，或是将建筑物的一部分拆除，在原建筑基地范围内改造，而不增加高度或扩大面积。

       官员说，改建与增建都应向税捐机关申报，以重新核算房屋现值课征房屋税，而增、改建以外的房屋修缮，如外墙拉皮、整修内部、换装门窗、隔间等，虽可增加房屋价值，但不属于房屋税条例所订「改建」范围。

       至于有屋主为有效利用房屋室内外空间，在建物顶楼增建房屋或搭盖设有顶盖、围墙及门窗的建筑物，也有为了遮阳防雨而在顶楼搭建屋顶棚架后，再加装窗户或以铁皮围用者，这类顶楼增建的建物，因为都具有顶盖、梁柱或墙壁，已增加房屋使用价值，因此应依规定并同原有建物课征房屋税。

2016-08-09 03:51:30 经济日报 记者林洁玲／台北报导